Deux ateliers consacrés à la présentation et à la pré validation des actes juridiques encadrant la rénovation des dix maisons pilotes du projet FRESH (Favoriser les rénovations pour l’efficacité énergétique dans l’habitat en climats chauds) se sont tenus respectivement au centre Sainte Anouarite d’Abomey-Calavi et à la maison diocésaine Sainte Marthe de Parakou les 19 et 23 décembre 2025. Organisés par l’ONG Eco-Benin et le Geres, ces ateliers ont réuni propriétaires de maisons, artisans, les chefs quartiers, les mairies, les membres de la Chambre des Métiers d’Artisanat et la Direction du cadre de vie dans une démarche participative et inclusive.
Au Bénin, l’urbanisation rapide et l’usage massif de matériaux comme la tôle et le ciment ont accentué l’inconfort thermique dans les habitations urbaines. Cette situation entraîne des problèmes de santé chroniques, une baisse de productivité et, pour les ménages plus aisés, une dépendance accrue à la climatisation, générant une surconsommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre.
Le projet FRESH, financé par l’Agence Française de Développement (AFD), vise à répondre à ces défis en diffusant des solutions low tech, accessibles et adaptées aux réalités locales. Ses actions reposent sur trois volets : améliorer l’offre technique par des tests et la formation des artisans, renforcer la maîtrise d’usage par les habitants grâce à la sensibilisation, et mettre en relation l’offre et la demande en facilitant l’accès au financement. Au Bénin, le projet est mis en œuvre dans les communes d’Abomey-Calavi et de Parakou avec des objectifs ambitieux : rénover 250 maisons, former 100 artisans, sensibiliser plus de 500 ménages et produire des outils pédagogiques.
La phase pilote de rénovation de dix (10) maisons, cinq par ville, constitue une étape cruciale pour démontrer l’efficacité des solutions techniques en conditions réelles. Afin de garantir la transparence et la sécurité des relations entre les parties prenantes, un cadre juridique solide a été élaboré par un conseiller spécialisé. Ce dispositif comprend des conventions tripartites, des engagements individuels des propriétaires, des contrats pour les artisans ainsi que des clauses relatives à la responsabilité, à la gestion des risques, à la propriété des équipements, à la confidentialité et au règlement des différends.
Les ateliers ont été organisés pour favoriser une compréhension partagée et une validation consensuelle des documents. Chaque rencontre a débuté par une mise en contexte assurée par l’équipe projet, rappelant les objectifs du programme FRESH et l’importance d’un cadre contractuel clair. Le conseiller juridique a ensuite présenté les documents élaborés en adoptant une approche pédagogique illustrée par des exemples concrets liés aux réalités des chantiers.
Les participants ont pu poser des questions, exprimer leurs préoccupations et proposer des ajustements lors de discussions ouvertes et, dans certains cas, de travaux en petits groupes. Les points sensibles tels que la responsabilité, la sécurité ou les modalités de règlement des litiges ont été approfondis. Les ajustements jugés pertinents ont été intégrés puis validés collectivement en plénière. La séance s’est poursuivie avec la présentation des modalités pratiques de signature, de conservation et de suivi des engagements contractuels. Enfin, une évaluation participative a permis de mesurer la compréhension des documents, la satisfaction des participants et leur niveau de confiance pour la suite du processus.
À l’issue des ateliers, les actes juridiques ont été présentés, expliqués et compris par l’ensemble des parties prenantes, garantissant une appropriation commune. Les préoccupations des propriétaires et artisans ont été clarifiées et les ajustements nécessaires intégrés. Une version finale validée des documents contractuels a été adoptée pour chaque ville, avec des modalités de signature et de suivi clairement définies et acceptées. Un rapport de consultation a été produit afin de documenter les échanges et les validations, assurant une traçabilité complète du processus.
Ces ateliers ont permis de renforcer la confiance entre les différents acteurs et de sécuriser juridiquement le processus de rénovation. Ils ouvrent désormais la voie au démarrage effectif des travaux sur les dix maisons pilotes, qui serviront de démonstrateurs pour la diffusion des solutions low tech dans l’habitat béninois.
Au-delà de la rénovation des maisons pilotes, cette étape marque une avancée significative vers la généralisation des interventions prévues par le projet FRESH. Elle illustre l’importance d’une approche intégrée, combinant innovation technique, sensibilisation des habitants et sécurisation juridique, pour répondre aux défis du confort thermique et de l’efficacité énergétique dans les zones urbaines chaudes.
OZIRIS SOSSOU / STAGIAIRE ECO-BENIN
